Las fugas de agua se deben principalmente a la corrosión de tuberías antiguas, al exceso de presión en la red o a un montaje defectuoso. Entender estas causas estructurales es vital para prevenirlas mediante un buen mantenimiento, evitando que los cambios térmicos o el desgaste revienten las instalaciones.
Rara vez un tubo revienta por que sí; casi todas las averías son el resultado de años de deterioro. En este artículo, analizamos desde el punto de vista de la fontanería experta cuáles son los verdaderos enemigos de las cañerías y cómo puedes anticiparte a ellos.
Desgaste y corrosión de tuberías antiguas
El tiempo es implacable con los materiales, y las conducciones de agua no son una excepción. La primera y más común de las causas detrás de un reventón es, sencillamente, la caducidad por uso continuado y la corrosión galvánica progresiva.
Si tu vivienda tiene más de treinta o cuarenta años y nunca se le ha hecho una reforma integral de la red de suministro, es altamente probable que tus cañerías sean de hierro galvanizado o, peor aún, de plomo. Con el paso de las décadas, el hierro se oxida por dentro, acumulando placas de sarro y óxido que debilitan el grosor del tubo.
Cuando la pared del tubo se adelgaza lo suficiente por culpa de esta corrosión interna, el metal cede ante la fuerza del líquido y aparece la temida filtración.
Incluso las modernas tuberías de cobre pueden sufrir corrosión si están expuestas a suelos ácidos o a corrientes eléctricas parasitarias. Frente a este desgaste por edad, la única solución es planificar una sustitución de la instalación antes de que falle estructuralmente.
Exceso de presión de agua en la instalación
Uno de los problemas de una instalación puede ser la presión de la red municipal. El agua debe llegar a tus grifos con la fuerza suficiente para una ducha agradable.
La presión normal y segura de una vivienda oscila entre dos y tres bares. Sin embargo, en zonas de mucha pendiente o durante la noche, las redes de suministro público aumentan enormemente su empuje, pudiendo inyectar en tu casa más de seis bares de fuerza.
Esta presión constante actúa sobre las juntas de goma, los enlaces de los latiguillos, las conexiones de la caldera y las válvulas de las cisternas. Además, genera el temido «golpe de ariete» (ese ruido de martillazo que suenan en los tubos al cerrar un grifo de golpe), que puede desencajar soldaduras. Un exceso prolongado acabará rompiendo la instalación por su parte más débil.
Instalación o montaje defectuoso
No siempre podemos culpar al paso del tiempo o a las empresas de suministro; en ocasiones, el fallo es de montaje. Las fugas en viviendas relativamente nuevas suelen ser el resultado de una chapuza durante el montaje.
Una soldadura mal ejecutada, generará poros en meses. Del mismo modo, el uso incorrecto de materiales de sellado, como enrollar demasiada cantidad de cinta de teflón en piezas que en realidad requieren juntas plana. Además, si el instalador dejó tuberías de plástico suspendidas sin abrazaderas ni sujeciones suficientes, el peso del agua y las vibraciones provocarán que la instalación ceda con el tiempo.
Cambios de temperatura y heladas
La física dicta que los materiales se contraen con el frío y se expanden de manera agresiva con el calor. Esta dinámica térmica es un peligro constante si las tuberías discurren por exteriores, sótanos sin aislamiento o paredes perimetrales mal climatizadas.
El caso más extremo y destructivo son las heladas invernales. Cuando las temperaturas caen por debajo de los cero grados, el agua estancada dentro del tubo de metal o plástico se congela y se transforma en hielo, aumentando su volumen drásticamente. Esta expansión revienta la tubería. Cuando el hielo se descongela al salir el sol, el agua comienza a brotar a raudales por la enorme brecha generada.
¿Cómo prevenir fugas con mantenimiento periódico?
Conocer al enemigo es el primer paso, pero la clave para el ahorro es la prevención activa y rutinaria. El mantenimiento de fontanería consiste en observar y proteger los elementos clave antes de que fallen.
Para neutralizar el riesgo por exceso de tensión, la mejor inversión que puedes hacer es instalar una válvula reductora de presión a la entrada del contador general de tu vivienda; esto garantizará que nunca superes los tres bares seguros, protegiendo todos tus grifos de por vida.
Por otra parte, para luchar contra la cal muy típico en aguas como las de Gandia y la playa de Gandia y la Safor (que obstruye y corroe) es muy aconsejable disponer de un descalcificador general si vives en zonas de agua dura. Por último, de cara a los cambios térmicos, asegúrate de forrar todas las conducciones que pasen por la terraza, el garaje o patios exteriores con coquillas de espuma aislante (aislamiento térmico) de buen grosor.
Mantenimiento de instalaciones de fontanería en Gandía
Una simple revisión a tiempo y la sustitución de tramos obsoletos te ahorrarán dinero en reparaciones de albañilería y pintura en el futuro.
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